Zweifamilienhaus - Eigennutzung und Vermietung kombinierbar! (A1671)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1950 mit zwei separaten Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 91 m². Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 74 m².
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung; die installierte Gasbrennwerttherme stammt aus dem Jahr 2020. Zum Objekt gehören außerdem ein Schuppen, ein Gartenbereich sowie Stellplätze, die das Angebot sinnvoll ergänzen.
Wohnung Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Zimmer bequem erreichbar.
Auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer, ein separates WC sowie die Küche. Die Küche wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet.
Auf der linken Seite des Flures liegen das Wohnzimmer mit direktem Durchgang zum Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich geradeaus vom Flur aus.
Großzügig geschnittene Räume und große Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnverhältnisse. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit zur freien Verfügung. Aufgrund der vorhandenen Nachfrage nach größeren Wohnungen kann diese Einheit bei Bedarf jedoch auch kurzfristig vermietet werden.
Wohnung Dachgeschoss
Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, auf der rechten Seite die Küche. Ebenfalls vom Flur aus links erreichbar ist das Wohnzimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Am Ende des Flures befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet.