Sanierungsbedürftiges Häuschen zum Schnäppchenpreis (A1802)

Außenansicht

39.900,- €

NEU

Flur EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Badezimmer EG

Flur OG

Zimmer OG

Schlafzimmer OG

Straßenansicht

Luftbild

Notizblock () merken drucken

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

95131 Schwarzenbach am Wald

Objektdaten

Objekt-Nr. A1802

Wohnfläche (ca.) 94 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 39.900,- €

Informationen

Baujahr

1900

Grundstücksfläche (ca.)

266 m²

Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand des kleinen Ortes Schwarzenbach am Wald und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Nähe zur Natur.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Auf der linken Seite führt ein kleiner Zwischenraum sowohl zum Badezimmer als auch zum Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die kleine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC und eine kleine Abstellmöglichkeit, in der sich auch der Schaltkasten befindet.
Das Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Außenrollläden ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine Flüssiggasheizung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus mithilfe des Kamins im Flur des Erdgeschosses zu beheizen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Anbau, der sowohl vom Keller aus als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist. Hier lassen sich verschiedene Gegenstände bequem unterbringen.
Auch für das Abstellen Ihres Fahrzeugs ist gesorgt: Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Stellplatz. Alternativ steht Ihnen ein öffentlicher Stellplatz zur Verfügung, der nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt.

Die Stadt Schwarzenbach am Wald liegt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Frankenwaldes. Der staatlich geprägte Naturraum mit seinen ausgedehnten Wäldern, sanften Höhenzügen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle, die naturnahes Wohnen und eine angenehme Lebensqualität schätzen.
Schwarzenbach am Wald verbindet den Charakter einer überschaubaren Stadt mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Angebote für den Alltag befinden sich im Stadtgebiet. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zu den besonderen Anziehungspunkten der Region zählen der Döbraberg und der Prinz-Luitpold-Turm, die Naturerlebnis und Erholung in unmittelbarer regionaler Nähe ermöglichen.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut in die Region eingebunden. Über die Bundesstraße B 173 bestehen Verbindungen in Richtung Hof und Kronach sowie zur Autobahn A 9 mit Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Personennahverkehr bietet Busverbindungen unter anderem nach Naila, Kronach und Hof. In Naila bestehen Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Bahnverkehr.
Insgesamt präsentiert sich Schwarzenbach am Wald als interessanter Wohnstandort für Menschen, die ein ruhigeres, naturnahes Lebensumfeld mit den Vorzügen einer örtlichen Grundversorgung und einer Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten. Die Kombination aus landschaftlichem Reiz, regionaler Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Entfernungen:

x Naila ca. 9 km
x Hof ca. 26 km
x Nürnberg ca. 138 km
x Leipzig ca. 164 km
x München ca. 284 km
x Berlin ca. 318 km

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren".

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Alexander Zander

Telefon: +49 36651 385671
Mobil: +49 151 15104085
info@rtl-immobilien.com