(A1529) Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schleiz

Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Schleiz und bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Ob als Kapitalanlage zur Vermietung an Gewerbetreibende und Familien oder zur eigenen Nutzung mit kombinierter Gewerbe- und Wohnfläche - dieses Objekt bietet vielfältige Optionen.
Das Gebäude verfügt über drei Etagen sowie einen großzügigen Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die sich ideal als Verkaufsfläche eignet. Das große Schaufenster sorgt für eine optimale Präsentation von Waren und eine gute Sichtbarkeit. Direkt angrenzend an die Ladenfläche befinden sich ein Lagerraum oder ein Büro, das flexibel genutzt werden kann.
Das erste und zweite Obergeschoss beherbergen jeweils eine Wohnung, die jedoch einer grundlegenden Sanierung bedarf. In der Wohnung im ersten Obergeschoss sind einige Räume noch nicht fertiggestellt und befinden sich somit noch im Rohbau. Die Einheiten bieten ausreichend Platz für Familien oder können als separate Wohneinheiten vermietet werden.
Die Fenster des Hauses bestehen teils aus Kunststoff, teils aus Holz, wodurch ein Austausch oder eine Aufarbeitung in Erwägung gezogen werden sollte. Der Dachboden bietet zusätzliche Fläche, die entweder zu Wohnzwecken ausgebaut oder als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist eine Gaszentralheizung im Objekt vorhanden, diese muss jedoch erneuert werden.
Zum Haus gehört eine kleine Grünfläche hinter dem Gebäude, die für Mieter oder die eigene Nutzung als Erholungsbereich dienen kann. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein praktischer Geräteschuppen.