Haus Mit Werkstatt, Scheune und viel Gestaltungsspielraum (A1744)

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern zusätzlich Wert auf praktische Nutzflächen, Nebengebäude und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Durch die L-förmige Bauweise und die vorhandenen Nebenflächen eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Hobby und Garten sinnvoll miteinander verbinden möchten.

Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss als voll nutzbare Etagen. Zusätzlich stehen ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, ein Heuboden sowie eine Teilunterkellerung zur Verfügung. Damit bietet das Objekt neben den eigentlichen Wohnbereichen weitere Flächen, die je nach Bedarf als Lager, Hobbybereich oder Ausbaureserve genutzt werden können.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus Wohnhaus, Scheune, Werkstatt und weiteren Nebenflächen. Wer Platz für handwerkliche Arbeiten, Geräte, Vorräte, Fahrräder, Hobbys oder einfach zusätzlichen Stauraum benötigt, findet hier deutlich mehr Möglichkeiten als bei einem klassischen Wohnhaus. Gerade diese vielseitige Struktur macht den besonderen Charakter der Immobilie aus.

Auch das Grundstück überzeugt durch seine gut nutzbare Größe. Es bietet Raum für Garten, Freizeit, kleinere Beetflächen, Spielmöglichkeiten für Kinder oder auch eine überschaubare Tierhaltung. Ein praktischer Vorteil ist die rückwärtige Befahrbarkeit des Gartens, die die Nutzung, Pflege und Bewirtschaftung des Grundstücks deutlich erleichtert.

In wichtige Bereiche wurde bereits investiert: Die Fassade wurde erneuert, die vordere Dachseite mit Prefa neu eingedeckt und die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2021. Dadurch sind bereits wesentliche Grundlagen geschaffen, auf denen die weitere Entwicklung der Immobilie aufbauen kann.

Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten und entspricht in Teilen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Gleichzeitig eröffnet genau das die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz, viel Nutzfläche und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein Haus mit Platz, Nebenflächen und Gestaltungsspielraum suchen.