Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Dieses Immobilienangebot befindet sich in zentraler Dorflage und überzeugt insbesondere durch das großzügige Nebengelass, die kompakte Wohnfläche sowie die attraktive Nähe zur Saale.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man zunächst in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich eine praktische Abstellkammer. Im mittleren Bereich liegt ein Zimmer, von dem aus die angrenzende Küche erreichbar ist. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet ist und dadurch eine besondere Wohnatmosphäre vermittelt.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier weitere Zimmer, die flexibel und individuell nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden können. Zwei der Räume sind als Durchgangszimmer ausgeführt. Von einem der Zimmer besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse.
Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage. Auf dem Garagendach befindet sich die bereits erwähnte Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die nahegelegene Saale, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Für die Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Das Gebäude verfügt aktuell über keine nachweislich funktionstüchtige Heizungsanlage; die vorhandenen Einzelöfen sind nicht in Betrieb bzw. deren Funktionsfähigkeit ist nicht bekannt.
Zoppoten, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Saalburg-Ebersdorf im Saale-Orla-Kreis, liegt idyllisch in Thüringen und ist von einer sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft umgeben. Wälder, Wiesen und kleine Wege prägen das Umfeld und laden unmittelbar zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Wer hier lebt, genießt bewusst Abstand vom hektischen Alltag: Die ruhige Atmosphäre, die weitläufige Natur und die geringe Betriebsamkeit sorgen für ein entspanntes Wohngefühl und lassen den Alltag spürbar langsamer werden. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Bleilochtalsperre. Ob erholsame Stunden am Wasser, Spaziergänge mit weitreichenden Ausblicken oder aktive Tage in der Natur - die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Dabei muss auf eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs nicht verzichtet werden. Die nahegelegenen Orte Saalburg und Bad Lobenstein sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verfügen über eine solide Infrastruktur. Hier finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Bankfilialen, eine Poststelle sowie Ärzte und Apotheken. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut erreichbaren Grundversorgung macht Zoppoten daher sowohl als ruhigen Rückzugsort als auch als dauerhaften Wohnstandort interessant. Insbesondere Familien und Menschen, die ein ruhiges Lebensumfeld bevorzugen, gleichzeitig aber Wert auf Alltagstauglichkeit legen, finden hier passende Voraussetzungen.
Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut. Über die Buslinien 610 und 620 des KomBus-Verbundes besteht eine Verbindung zu den umliegenden Orten, darunter Saalburg, Ebersdorf, Schleiz und Bad Lobenstein. Für Autofahrer bietet insbesondere die nahegelegene A9 einen entscheidenden Vorteil. Der Autobahnanschluss bei Schleiz ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Wirtschaftsräume von Hof, Nürnberg, Leipzig, Berlin und München. Damit ist der Standort auch für Pendler, regelmäßige Fahrten oder Wochenendausflüge attraktiv.
Auch für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Familien hält die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten bereit. Ein gut ausgebautes Wegenetz lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Beliebte Ausflugsziele wie Totenfels, Luchsleite und Luchsloch ergänzen das Freizeitangebot. In Saalburg stehen darüber hinaus verschiedene Aktivitäten zur Verfügung, darunter ein Bootsverleih, eine Sommerrodelbahn, ein Kletterwald und ein Märchenwald. Ein besonderes Ausflugsziel ist die Bleilochtalsperre mit der "Brücke der Friedens". Der weitläufige Natur- und Erholungsraum trägt wesentlich dazu bei, dass die Region auch über die Grenzen Thüringens hinaus bekannt ist.
Zoppoten vereint somit zwei Eigenschaften, die nicht selbstverständlich gemeinsam zu finden sind: ein ausgesprochen ruhiges und naturnahes Wohnumfeld sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und eine schnelle Verbindung zur Autobahn.
Entfernungen (ca.):
A9 (München-Berlin), Anschluss Schleiz: 12 km
Hof: 47 km
Saalfeld: 42 km
Erfurt: 118 km
Leipzig: 135 km
Nürnberg: 174 km
Berlin: 290 km
München: 320 km
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Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Immobilie ist von der Pflicht der Erstellung des Energieausweises befreit.
Ansprechpartner
info@rtl-immobilien.com
Mobil: +49 160 96898618
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