Wo Erholung auf Komfort trifft - exklusives Ferienhaus mit Saaleblick (1767)

Dieses sehr gepflegte Ferienhaus am Bleilochstausee überzeugt durch seine besondere Lage, die umfassende Ausstattung und die unkomplizierte Nutzbarkeit. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet es alles, was man für entspannte Aufenthalte am Wasser benötigt - und kann im Grunde sofort genutzt werden.

Ein großer Vorteil ist bereits die Zufahrt: Das Grundstück kann bequem mit dem Auto befahren werden. Neben der Garage stehen weitere Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass auch mehrere Fahrzeuge problemlos abgestellt werden können. Gerade bei Ferienhäusern in vergleichbarer Lage ist das keineswegs selbstverständlich und erhöht den Nutzungskomfort deutlich.

Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend generalsaniert. Dabei wurden die wesentlichen Bereiche modernisiert und eine Ausstattung geschaffen, bei der es an kaum etwas fehlt. Beheizt wird das Gebäude über eine Flüssiggasheizung, zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Internet- und Fernsehanschluss, Alarmanlage, Videoüberwachung sowie eine vollbiologische Kläranlage sind ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit separatem WC, die Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert. Verschiedene maßgefertigte Einbaumöbel gehören ebenfalls zur Ausstattung und nutzen den vorhandenen Raum optimal.

An das Wohnzimmer schließt sich ein heller, teilweise verglaster Raum mit großen Fensterflächen an. Dieser wurde bislang als Büro genutzt, eignet sich aber ebenso gut als Esszimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Besonders praktisch ist die vorhandene Öffnung zur Küche, die den Raum funktional mit dem Küchenbereich verbindet und ihn gerade als Essplatz sehr attraktiv macht.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Hier zeigt sich einer der größten Vorzüge der Immobilie: der freie und unverbaubare Blick auf den Bleilochstausee und die umliegende Landschaft.

Auch das Untergeschoss bietet einen echten Mehrwert. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Sauna, die Heizungsanlage sowie Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zum Anwesen gehört außerdem eine relativ neue, trockene Garage mit Wallbox für ein Elektrofahrzeug. Oberhalb der Garage befindet sich eine weitere Sitzfläche. Hinzu kommen ein überdachter Bereich, der als Aufenthaltsfläche oder Holzlager genutzt werden kann, sowie ein kleiner Teich.

Insgesamt bietet dieses Ferienhaus eine Kombination, die nur selten zu finden ist: ein umfassend saniertes und sofort nutzbares Haus, direkte Zufahrt bis auf das Grundstück, ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Garage mit Wallbox, Sauna, Kamin und vor allem ein unverbaubarer Blick auf den Bleilochstausee.

Ein Ferienhaus, bei dem man nicht erst investieren und organisieren muss, sondern ankommen und die besondere Lage direkt genießen kann.