Zwei Häuser zum Preis von Einem!

Dieses besondere Immobilienangebot bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei Häuser zum Preis von einem zu erwerben - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien, die zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten suchen, Gewerbetreibende oder clevere Investoren.
Das bislang bewohnte Haupthaus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. Das Erd- und Obergeschoss dienen hierbei als vollwertige Wohnebenen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in einen großzügigen Flur. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum - perfekt als Speisekammer oder Garderobe - zur Verfügung. Zudem befinden sich auf dieser Etage drei gut geschnittene Wohnräume (davon ein gefangener Raum) sowie eine großzügige Küche, die viel Platz für gemeinsame Koch- und Familienmomente bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer - ideal als Schlafräume, Büro oder Hobbyzimmer - sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie zudem in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet und weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Der große Kellerbereich umfasst ein Waschhaus, einen Kohlenkeller, eine Werkstatt sowie eine kleine Garage. Damit stehen Ihnen umfangreiche Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus verfügt über hochwertige Materialien wie Marmor und Parkettböden und wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Um es auf einen modernen Stand zu bringen, sind jedoch einige Sanierungsarbeiten einzuplanen.

Zweites Haus - Rohbau mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, ideal auch für Gewerbe
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein zweites Wohnhaus im Rohbauzustand, das Ihnen eine außergewöhnliche Flexibilität bietet. Neben der Fertigstellung als zweite Wohneinheit eröffnet dieses Gebäude auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung - etwa als Büro, Praxisraum, Atelier, Salon oder für andere dienstleistungsorientierte Tätigkeiten (nach entsprechender Genehmigung).
Geplant sind ein Wohnzimmer bzw. Büroraum/Behandlungsraum, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Tageslichtbad - ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für Kundenbereiche oder Arbeitsplatzgestaltung.
Hier können drei weitere Zimmer entstehen, die je nach Bedarf als Schlafräume, Lagerräume, Büroeinheiten oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weitere Nutzfläche und Stauraum.
Mit diesem zweiten Haus haben Sie die perfekte Basis, um entweder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder ein kleines, wohnortnahes Gewerbe komfortabel unterzubringen.
Die großzügige Grünfläche erstreckt sich rund um beide Häuser und bietet ideale Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder gemütliche Rückzugsorte. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Nebengelass mit Garage, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Klärgrube.
Die Kombination aus solider Substanz, großem Platzangebot, weiterem Ausbaupotenzial und einem weitläufigen Grundstück macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.