Kleines Haus, großes Grundstück, echtes Zuhausegefühl (A1745)

Dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus vom Typ EW 58 wurde um 1970 errichtet und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für Familien, Paare oder alle, die sich ein solides Zuhause mit viel Platz im Freien wünschen. Besonders hervorzuheben ist das knapp 1.500 m² große und vollständig ebene Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Spiel, Erholung und individuelle Gestaltung eröffnet.
Im Erdgeschoss befindet sich rechts das Badezimmer, während auf der linken Seite das Wohnzimmer liegt. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die einen direkten Zugang zum esszimmer besitzt. So entsteht ein zusammenhängender Bereich für den Familienalltag, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche, gut nutzbare Kellerräume. Diese bieten wertvolle Abstell- und Lagerflächen und schaffen zugleich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby oder Werkstatt.
Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Elektrik wurde im Jahr 2010 bereits teilweise modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus der Zeit nach 1990. Zusätzlich steht eine Holzheizung zur Verfügung, die ergänzend genutzt werden kann.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.
Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige und vollständig ebene Außenbereich. Direkt hinter dem Haus befinden sich die beiden Garagen, die über einen seitlich am Gebäude vorbeiführenden Weg gut erreichbar sind. Daran schließt sich die weitläufige Rasenfläche an, die im hinteren Grundstücksbereich von einigen Bäumen ergänzt wird. Dadurch entsteht viel freier Gestaltungsspielraum - etwa für einen Familiengarten, Spielbereiche, Beete, gemütliche Sitzplätze oder einfach großzügige Grünflächen zum Entspannen.
Das Haus bietet eine solide Grundlage, eine familiengerechte Raumstruktur, zusätzliche Nutzfläche im Keller und vor allem ein außergewöhnlich großes Grundstück mit viel Potenzial. Modernisierungen können nach eigenen Vorstellungen vorgenommen werden, ohne den vorhandenen Charakter und die funktionale Struktur des Hauses aus den Augen zu verlieren.