Klein, fein - und vielleicht bald Ihr Zuhause? (A1611)

Klein, fein und voller Möglichkeiten - dieses gemütliche Häuschen im Herzen des Ortes überzeugt mit seinem gemütlichen Charakter und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - hier lässt sich auf kompakter Fläche ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre schaffen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke, ein Wannenbad, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum oder zur Verwirklichung eigener Ideen.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserve bietet und somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bereithält.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort praktische Abstellmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:

2015: Erneuerung der Hauptwasserleitung, Elektrik in Küche und Wohnzimmer, neue Fenster

2018: Einfahrt erneuert


2019: Fenster im Obergeschoss erneuert


2021: Dach teilweise erneuert


2023: Elektrik im Schlafzimmer im Obergeschoss erneuert


2025: Sicherungskasten erneuert.


Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Öl-Zentralheizung, die jedoch in den letzten Jahren mehrfach ausgefallen ist und perspektivisch ersetzt werden sollte. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität kann dieses kleine, feine Haus zu einem wahren Schmuckstück werden - mitten im Ortskern und mit allem, was man zum angenehmen Wohnen braucht.