Gemütliches Eigenheim am Ortsrand (A1774)

Dieses Einfamilienhaus vom Typ EW 65 wurde 1972 errichtet und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Größe für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz im Freien legen.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.249 m² große, vollständig ebene Grundstück mit gepflegtem Garten. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spiel, Garten oder Erholung. Das massive Gartenhaus mit überdachter Terrasse schafft zusätzlich einen schönen Aufenthaltsbereich und eignet sich ideal für einen geschützten Sitzplatz oder eine Outdoorküche.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, WC und eine großzügige Diele. Die ursprünglich am Wohnhaus befindliche Garage wurde zu Wohnzwecken umgebaut und steht nicht mehr als PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dafür befindet sich auf dem Grundstück eine separate, freistehende Garage.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Vom Keller besteht ein direkter Zugang in den Garten.

Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Elektroinstallation wurde vor etwa 20 Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus der Zeit nach 1990, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage, eine praktische Raumaufteilung und vor allem ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum.