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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage am Hermsdorfer Kreuz. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 75 m². Alle Wohnungen sind derzeit verlässlich vermietet, was das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme macht.
Die Lage am Hermsdorfer Kreuz bietet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, was sich in der durchweg unkomplizierten Vermietungssituation widerspiegelt.
Das Gebäude ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und wird über eine Erdgas-Zentralheizung beheizt. Um die Jahrtausendwende wurde die Immobilie grundlegend saniert. Seither wurden bei jedem Mieterwechsel regelmäßige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem insgesamt gepflegten Zustand befindet.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem nachhaltig vermieteten Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial sind.
Reichenbach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Thüringer Holzland. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer naturnahen Umgebung, die sowohl Naherholung als auch ein ruhiges Wohnen ermöglicht. Reichenbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Jena, Gera und Hermsdorf, mit direkter Anbindung an die Autobahn A9 - ideal für Pendler, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Im Ort selbst findet man ein gewachsenes dörfliches Umfeld mit historischer Substanz, gepflegten Wohnhäusern und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und soziale Angebote in den benachbarten Gemeinden unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
Das Wohnhaus befindet sich in der Hauptstraße, die als zentrale Verbindungsachse durch Reichenbach verläuft. Es liegt im historischen Ortskern in unmittelbarer Nähe zur Kirche und anderen denkmalgeschützten Gebäuden - ein besonders ruhiger und charmanter Abschnitt des Ortes, der das authentische Flair der Region widerspiegelt.
Entfernungen:
x Gera: ca. 18 km
x Jena: ca. 25 km
x Hermsdorf (A9-Anschlussstelle): ca. 9 km
x Erfurt: ca. 70 km
x Leipzig: ca. 80 km
x München: ca. 350 km
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Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: +49 151 15104085
info@rtl-immobilien.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
210,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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210,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-03-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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