Ein Haus mit Raum zum Leben - großzügiges Familiendomizil mit Gartenidylle in Rehau (A1739)

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Rehau befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 2003 auf einem ca. 1.065 m² großen, vollständig umfriedeten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Nutzungskonzepte.

Das Anwesen verbindet auf besondere Weise einen urigen, wohnlichen Charakter mit vielen modernen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Stellenweise erinnert das Ambiente an den typischen Alm- und Hüttenstil, wie man ihn aus Österreich kennt: warm, gemütlich, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Gleichzeitig überzeugt das Haus durch seine solide Massivbauweise, moderne Haustechnik und eine insgesamt sehr gepflegte Erscheinung.

Bereits der Außenbereich vermittelt einen repräsentativen und zugleich behaglichen Eindruck. Das gesamte Grundstück ist von einer Mauer eingefasst und hochwertig angelegt. Der gepflegte Garten mit Gartenteich, die großzügige Terrasse mit ca. 108 m² sowie das hochwertig ausgeführte Garten- bzw. Partyhaus aus Holz schaffen ein besonderes Wohngefühl. Gerade das Partyhaus vermittelt durch seine Bauweise und Atmosphäre ein alpines Flair - fast so, als würde man sich in Österreich befinden. Es bietet einen stimmungsvollen Rahmen für gesellige Stunden, Feiern oder gemütliche Abende im privaten Kreis.

Über den Windfang gelangen Sie in das helle und offen gestaltete Wohnhaus. Die Räume sind durchweg großzügig geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Kamin mit Feuerraumtür unterstreicht den urigen Charakter und sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Über zwei Terrassentüren besteht direkter Zugang zur großen Terrasse mit schönem Blick in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befindet sich unter anderem das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad en suite sowie eine kleine Küche, die alternativ auch sehr gut als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer ergänzen diese Ebene. Auch der Keller bietet durch Tageslicht und Fußbodenheizung flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Fitnessbereich, Hobbyraum oder Wellnessbereich.

Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch der Immobilie. Dazu zählen unter anderem Holz-Alu-Fenster von UNILUX aus Kiefer mit A1-Sicherheitsglas, Fußbodenheizung, eine innenliegende Holztreppe mit Graniteinlegern, ein Naturschieferdach, eine Schwalbenschwanzgaube sowie eine Wasserzisterne mit ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen. Die Fußbodenheizung wird über Gas betrieben und ist etagen- sowie zimmerweise steuerbar. Laut Angaben wurde zudem eine neue Heizung verbaut.

Die Immobilie wurde durchgehend gepflegt und instandgehalten. Zu den zuletzt durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Balkongeländers, Pflasterarbeiten im Hof sowie der Fassadenanstrich. Dadurch präsentiert sich das Anwesen in einem sehr gepflegten und wertigen Gesamtzustand.

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein großzügiges, hochwertiges und besonderes Zuhause suchen - mit viel Platz, Privatsphäre, einem gepflegten Grundstück und einem Ambiente, das moderne Wohnqualität mit uriger Gemütlichkeit verbindet. Die naturnahe und zugleich zentrale Lage in Rehau rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.