Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Pößneck (A1680)

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Pößneck bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Substanz, Entwicklungspotenzial und bereits vorhandener Teilvermietung suchen. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten zur Verfügung, von denen eine Wohnung aktuell vermietet ist. Damit verbindet die Immobilie bereits erste laufende Einnahmen mit der Möglichkeit, die weiteren Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu sanieren, neu zu gestalten und anschließend selbst zu nutzen oder zu vermieten.

Schon von außen zeigt sich das Gebäude von einer sehr ansprechenden Seite. Die schöne, gepflegt wirkende Fassade mit ihren klassischen Gestaltungselementen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und hebt es deutlich von einfachen Sanierungsobjekten ab. Fassade und Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, sodass bereits wichtige äußere Bereiche modernisiert wurden und das Objekt einen soliden ersten Eindruck vermittelt.

Im Inneren besteht Sanierungsbedarf. Genau darin liegt jedoch auch die Chance: Die vorhandenen Wohneinheiten können Schritt für Schritt modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Für Investoren, Handwerker oder Käufer mit Blick fürs Machbare bietet sich hier die Möglichkeit, aus einem charaktervollen Gebäude ein attraktives Mehrfamilienhaus mit guter Vermietbarkeit zu entwickeln.

Ein kleiner Gartenbereich ergänzt das Objekt und schafft zusätzlichen Mehrwert. Ob als gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche, kleine Ruhezone für die Bewohner oder praktische Ergänzung zum Haus - dieser Außenbereich rundet das Angebot angenehm ab.

Die Lage in Pößneck ist besonders alltagstauglich: ruhig gelegen und dennoch stadtnah, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und dem Stadtzentrum. Damit bietet das Objekt gute Voraussetzungen für zukünftige Mieter und eine nachhaltige Nutzung der Wohnungen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor; die energetischen Angaben werden nachgereicht.