Einfamilienhaus in attraktiver Kleinstadtlage (A1642)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf einem 425 m² großen Grundstück in gut erreichbarer Lage von Münchberg eine spannende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche verfügt das Gebäude über eine solide Grundstruktur und vielseitige Möglichkeiten für eine moderne Wohnkonzeption.

Die klassische Walmdacharchitektur mit zwei Gauben verleiht dem Haus Charakter und unterstreicht den Charme der Bauzeit. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung: Zwei Wohnräume, mehrere Schlafzimmer sowie Küche und Bad sind klar strukturiert und profitieren von angenehmer Belichtung. Originale Elemente wie Holzvertäfelungen, ältere Türblätter und ein traditionell ausgeführter Treppenaufgang verleihen dem Objekt eine besondere, historische Note. Zwei Balkone erweitern das Wohnangebot und bieten Blickbezüge auf das Grundstück.

Das Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die haustechnischen Anlagen entsprechen überwiegend älteren Baujahren: Beheizt wird das Haus derzeit durch zwei Gasöfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Auch Elektroinstallation, Sanitärbereiche und Oberflächen bieten Potenzial für eine umfassende Erneuerung. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage aus dem Baujahr 1936 mit ca. 18 m² Nutzfläche und klassischem Holz-Schwingtor. Hofbereich und Einfriedungen sind einfach gehalten und bieten Raum für gestalterische Verbesserungen.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen - sei es für eine moderne Familiennutzung oder eine kreative Umgestaltung. Die gute Erreichbarkeit und die klassische Architektur schaffen eine attraktive Ausgangsbasis für ein individuell gestaltetes Zuhause.