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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

großes Bauernhaus mit Scheune, Garten und Garage (A1796)

Außenansicht Einfamilienhaus Leutenberg
Außenansicht
119.900,- €
NEU
Küche EG Einfamilienhaus Leutenberg
Küche EG
Wohnzimmer EG Einfamilienhaus Leutenberg
Wohnzimmer EG
Bad EG Einfamilienhaus Leutenberg
Bad EG
Schlafzimmer EG Einfamilienhaus Leutenberg
Schlafzimmer EG
Küche OG Einfamilienhaus Leutenberg
Küche OG
Wohnzimmer OG Einfamilienhaus Leutenberg
Wohnzimmer OG
WC OG Einfamilienhaus Leutenberg
WC OG
Schlafzimmer OG Einfamilienhaus Leutenberg
Schlafzimmer OG
Heizung Einfamilienhaus Leutenberg
Heizung
Keller Einfamilienhaus Leutenberg
Keller
Scheune/Innenhof Einfamilienhaus Leutenberg
Scheune/Innenhof
Scheune Einfamilienhaus Leutenberg
Scheune
Terrasse Einfamilienhaus Leutenberg
Terrasse
Garten Einfamilienhaus Leutenberg
Garten

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

07338 Leutenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. A1796
Wohnfläche (ca.) 142,50 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 119.900,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.954 m²

Ausstattung

Unterkellert

Details

Viel Platz zum Wohnen, Leben und Verwirklichen: Dieses großzügige Anwesen in Herschdorf bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder alle, die sich bewusst mehr Raum wünschen.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich vor 1949 errichtet und 1983 durch einen Teilneubau erweitert. Heute stehen auf zwei Etagen zahlreiche Wohn-, Schlaf- und Nebenräume zur Verfügung. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Bäder und Küchen sowie die vielseitige Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für eine große Familie und unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und teilweise modernisiert. Es präsentiert sich insgesamt solide, bietet zukünftigen Eigentümern aber gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu gestalten.

Ein echtes Highlight sind die außergewöhnlich umfangreichen Nebenflächen: Eine große, zweigeschossige Scheune, weitere Nebengebäude, Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie insgesamt drei Garagenstellplätze bieten reichlich Platz für Werkstatt, Fahrzeuge, Hobby oder Beruf. Auch für Handwerker, Sammler oder Käufer mit besonderem Platzbedarf ist das Anwesen damit ausgesprochen interessant.

Hinter der Scheune befindet sich zudem ein geschützter, teilweise überdachter Terrassenbereich - ideal für gemütliche Sommerabende, Familienfeste oder größere Feiern.

Mit insgesamt ca. 1.954 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen viel Freiraum und Möglichkeiten, die klassische Einfamilienhäuser nur selten bieten.

Ein Anwesen für alle, die nicht nur ein Haus, sondern Platz für ihre Ideen suchen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie zu.

Die Immobilie befindet sich in Herschdorf, einem kleinen Ortsteil der Stadt Leutenberg im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Der Ort liegt auf einem Hochplateau am Rand des Thüringer Schiefergebirges und ist von weitläufigen Wald- und Naturflächen umgeben. Gerade diese Lage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit - ideal für alle, die bewusst dem Trubel größerer Orte entfliehen möchten. Wikipedia
Trotz der angenehm zurückgezogenen Lage sind die wichtigsten Orte der Region gut erreichbar. Leutenberg liegt nur ca. 2,5 km entfernt, Saalfeld/Saale rund 15 km, Bad Lobenstein ca. 16 km und Lehesten etwa 10 km. wie.de
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Saalfeld, das als größeres Mittelzentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Auch die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage gut: Leutenberg liegt direkt an der B 90, über die unter anderem Saalfeld und Bad Lobenstein zügig erreichbar sind. leutenberg.de
Damit verbindet die Lage zwei Eigenschaften, die nur selten zusammenkommen: absolute Ruhe und naturnahes Wohnen auf der einen Seite sowie die vergleichsweise schnelle Erreichbarkeit von Saalfeld und weiteren Städten der Region auf der anderen Seite.
Wer viel Platz, Natur und Rückzugsmöglichkeiten sucht, ohne vollständig auf eine vernünftige Anbindung verzichten zu wollen, findet hier sehr gute Voraussetzungen.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren".

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Alexander Zander

Herr Alexander Zander
Telefon: +49 36651 385671
Mobil: +49 151 15104085
info@rtl-immobilien.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 167,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 167,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 167,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
167,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
167,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl, Stückholz
Energieausweis Ausstelldatum2026-10-23
Energieausweis gültig bis23.10.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1949
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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