Loftartige Gewerberäume mit angrenzender Wohnung: Ideal für Individualisten und Macher (A1659)

Dieses ehemalige Tischlerei-Gebäude eröffnet Ihnen ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die großzügige Flächen, flexible Grundrisse und Raum für neue Ideen suchen. Mit einigen Sanierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial dieser Immobilie gezielt erschließen und an individuelle Anforderungen anpassen.

Im Mittelpunkt steht der eingeschossige Gewerbebereich, der aktuell weitgehend offen und loftartig gestaltet ist. Die loftartige Raumwirkung und die Oberlichter sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre - beste Voraussetzungen für Konzepte wie Werkstatt, Atelier, Lager, Ausstellungsfläche oder ähnliche Nutzungen.

Direkt an die Produktionsfläche angrenzend befindet sich eine Wohnung bzw. alternativ nutzbare Büroeinheit. Damit bietet das Objekt die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu vereinen - kurze Wege und ein hohes Maß an Flexibilität inklusive.

Zusätzliche Räume stehen in einem Seitenflügel zur Verfügung; hier befindet sich zudem eine Garage, die das Platzangebot praktisch ergänzt.

Wichtige Hinweise zur Nutzung der Flächen:
Der überwiegende Teil des Bodens im Gewerbebereich besteht aus Holzdielen. Aus diesem Grund ist die Fläche nicht für das Befahren mit PKW oder Stapler ausgelegt. Ebenso ist das vorhandene Einfahrtstor aufgrund des zu engen Einfahrtwinkels nicht mit einem PKW sinnvoll nutzbar. Eine Nutzung als klassische "fahrbare" Produktions- oder Lagerhalle ist daher nur eingeschränkt möglich - dafür eignet sich das Objekt umso mehr für Konzepte, bei denen Raum, Licht und offene Flächen im Vordergrund stehen.

Dank der großzügigen Gebäudestruktur sind zahlreiche Zukunftsmodelle denkbar. Neben der Fortführung als Gewerbestandort besteht auch die Option, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, betreutes Wohnen oder ähnliche Wohn- und Lebenskonzepte.

Ob als Ort für Handwerk, kreative Projekte, ruhiges Arbeiten oder als Kombination aus Wohnen und Nutzung: Diese Immobilie bietet eine besondere Umgebung mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Um das Raumgefühl und die Möglichkeiten dieses Anwesens wirklich zu erfassen, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Nutzungsperspektiven - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.