großes Haus mit Potential in zentraler Lage von Bad Lobenstein (A1694)

Dieses Wohnhaus in Bad Lobenstein vereint auf angenehme Weise eine zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Etwas abseits der Hauptstraße gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Mit insgesamt sieben Zimmern, verteilt auf zwei Wohnebenen sowie einem zusätzlich ausbaufähigen Dachboden, bietet das Haus viel Platz und Flexibilität für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Aufteilung mit zwei Küchen und zwei Bädern, wodurch sich das Objekt ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen lässt - perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, das aktuell überwiegend funktional genutzt wird. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie eine Werkstatt - ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte oder als praktische Nutz- und Abstellfläche. Von hier aus führt die Treppe in die eigentlichen Wohnbereiche.
Das darüberliegende Geschoss - mit direktem Zugang zum Garten - bildet die erste Wohnebene und überzeugt mit einer vielseitigen Raumstruktur. Neben Flur, Abstellraum, Badezimmer und Garderobenbereich stehen hier ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschraum und weitere praktische Abstellflächen, die den Alltag erleichtern.
Im darüberliegenden Geschoss, dem zweiten Obergeschoss, setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer - ideal für Familien oder für die Verbindung von Wohnen und Homeoffice. Eine separate Küche sowie ein weiteres Bad sorgen für zusätzliche Unabhängigkeit. Ein Durchgangszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ankleide oder Spielbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Dachboden, der sich derzeit im Rohbau befindet und weiteres Ausbaupotenzial bietet - eine spannende Option für zusätzlichen Wohnraum.
Das ca. 471 m² große Grundstück ist als Hanglage angelegt. Diese besondere Gegebenheit sorgt nicht nur für einen schönen Ausblick, sondern schafft auch eine gewisse Distanz zum direkten Umfeld. Der Garten bietet Raum für kreative Gestaltungsideen - von Terrassenlösungen bis hin zu naturnaher Bepflanzung. Ein kleiner Innenhof mit Schuppen ergänzt den Außenbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobby.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Eine eigene Garage ist nicht vorhanden, jedoch stehen im direkten Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.