3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Lobenstein (A1754)

Außenansicht

58.000,- €

Flur

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

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Objektart

Wohnung

Adresse

07356 Bad Lobenstein

Objektdaten

Objekt-Nr. A1754

Wohnfläche (ca.) 59 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 58.000,- €

Ausstattung

Unterkellert

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in guter Wohnlage von Bad Lobenstein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich aufgrund ihrer praktischen Größe und Raumaufteilung besonders gut als Kapitalanlage.
Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume der Wohnung und sorgt für eine klare, alltagstaugliche Aufteilung. Die Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel genutzt werden - beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder alternativ als Schlaf- und Arbeitszimmer. Gerade diese vielseitige Raumaufteilung macht die Wohnung für unterschiedliche Mietergruppen interessant.
Der gepflegte Zustand ermöglicht eine kurzfristige Nutzung beziehungsweise Vermietung, ohne dass zunächst größere Arbeiten erforderlich sind. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung damit eine unkomplizierte Grundlage für eine zeitnahe Vermietung.
Auch die Lage unterstützt die Attraktivität der Immobilie. Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso befindet sich das Schulzentrum in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Wohnlage, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer funktionalen 3-Zimmer-Aufteilung spricht sowohl kleinere Familien als auch Paare oder Einzelpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf an.
Insgesamt bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte, sofort nutzbare Wohnung mit gut vermietbarer Aufteilung in Bad Lobenstein suchen.

Bad Lobenstein ist eine charmante Kleinstadt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen und blickt auf eine lange Tradition als Kur- und Erholungsort zurück. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Lobenstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Innenstadt eine Auswahl an Restaurants, Cafés sowie verschiedenen Einzelhandelsgeschäften.
Auch für Familien ist der Standort attraktiv. Mehrere Kindergärten sowie Schulen verschiedener Bildungsrichtungen befinden sich direkt im Ort. Dazu zählen unter anderem die Staatliche Regelschule Bad Lobenstein und das Christian-Gottlieb-Reichard-Gymnasium. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute medizinische Versorgung mit Arztpraxen, therapeutischen Einrichtungen und weiteren Gesundheitsdienstleistern.
Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege, ausgedehnte Waldgebiete sowie beliebte Ausflugsziele wie die Bleilochtalsperre oder die Hohenwarte-Talsperre bieten einen hohen Erholungswert. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sporteinrichtungen, kulturelle Veranstaltungen und die Ardesia-Therme, die über die Region hinaus bekannt ist.
Bad Lobenstein verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Schleiz, Hof und Saalfeld sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A9 bestehen gute Verbindungen in Richtung Leipzig, Berlin und München. Darüber hinaus sorgen der öffentliche Nahverkehr sowie der Bahnhof Bad Lobenstein für eine gute regionale Erreichbarkeit.
Entfernungen:
o ca. 13 km bis zur A 9 (München-Berlin) bei Triptis
o Hof ca. 30 km
o Saalfeld ca. 40 km
o Erfurt ca. 130 km
o Leipzig ca. 145 km
o Nürnberg ca. 160 km
o Berlin ca. 300 km
o München ca. 305 km
o Bahnhof: Saalfeld - Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle) ca. 39 km

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Herr Erik Nestvogel

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