Saale vor der Tür - gemütliches Ferienhaus mit traumhaftem Ausblick (1780)

Nur wenige Meter von der Saale entfernt befindet sich dieses gemütliche Ferienhaus in einer Lage, bei der vor allem eines im Mittelpunkt steht: die unmittelbare Nähe zum Wasser. Auf einem ca. 251 m² großen Grundstück bietet die zweigeschossige Immobilie einen besonderen Rückzugsort für Wochenenden, Ferien und entspannte Tage inmitten der Natur.
Ein wichtiger Pluspunkt ist der bauliche Zustand: Im Jahr 2005 wurde das Haus vollständig kernsaniert und umfassend modernisiert. Damit verbindet die Immobilie ihren ursprünglichen Ferienhauscharakter mit einem zeitgemäßen und gepflegten Ausstattungszustand.

Der Eingang befindet sich auf der unteren Ebene. Von einem kleinen Eingangsbereich gelangt man direkt in die geräumige Wohnküche. Diese ist mit einer neuwertigen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und eine sofortige Nutzung ermöglicht. Der große Kamin bildet hier einen besonderen Blickfang und sorgt gleichzeitig für eine behagliche Atmosphäre - gerade an kühleren Abenden ein schöner Ort, um nach einem Tag am Wasser zu entspannen.
Von der Wohnküche aus geht es direkt auf die rückwärtige Terrasse und in den Garten. Durch die umlaufende Hecke ist der Außenbereich angenehm geschützt und bietet Privatsphäre. Ein kleiner Bachlauf verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme. Besonders passend zur Lage ist das Gartentor in Richtung Saale: Nur wenige Schritte trennen das Grundstück vom Wasser.

Ebenfalls auf der unteren Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier gelangt man zunächst in eine großzügige Diele, die nicht nur die weiteren Räume erschließt, sondern auch den Zugang zum überdachten Freisitz ermöglicht. Dieser zählt zweifellos zu den besonderen Merkmalen des Hauses: Von hier genießt man einen direkten Blick auf die Saale. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen oder einfach beim Blick aufs Wasser - hier wird die besondere Lage unmittelbar erlebbar.
Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates WC. Damit bietet der Bungalow eine für ein Ferienhaus angenehm praktische Raumaufteilung mit mehreren Schlafmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Das ca. 251 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, bietet mit Terrasse, geschütztem Gartenbereich, Bachlauf und der unmittelbaren Nähe zur Saale aber dennoch alles, was es für entspannte Tage am Wasser braucht. Gerade bei einer überwiegend als Ferien- oder Wochenenddomizil genutzten Immobilie ist der geringe Pflegeaufwand ein angenehmer Vorteil. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der vorhandene Anschluss an die Kanalisation.

Neben der Nutzung als eigener Rückzugsort könnte die Immobilie auch für Käufer interessant sein, die über eine zeitweise Vermietung an Feriengäste nachdenken. Die Kombination aus unmittelbarer Wasserlage, Freisitz mit Saaleblick, Terrasse, mehreren Schlafmöglichkeiten sowie dem modernisierten Zustand bietet hierfür interessante Voraussetzungen.
Ein Ferienhaus, dessen besonderer Wert vor allem in Dingen liegt, die sich kaum nachträglich schaffen lassen: die unmittelbare Nähe zur Saale, der Blick aufs Wasser und ein Grundstück, von dem aus man in wenigen Schritten direkt am Wasser ist. Durch die vollständige Kernsanierung im Jahr 2005 und die neuwertige, hochwertige Einbauküche lässt sich das Haus zudem ohne größeren Aufwand direkt nutzen.