Gepflegtes Häuschen mit Garten und Garage in ruhiger Lage

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49.900,- €

Flur EG

Werkstatt EG

Flur OG

Küche OG

Terrasse

Wohnzimmer OG

Bad OG

Schlafzimmer OG

Zimmer DG

Schlafzimmer DG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

07343 Wurzbach

Objektdaten

Objekt-Nr. A1646

Wohnfläche (ca.) 96 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 49.900,- €

Informationen

Baujahr

1926

Grundstücksfläche (ca.)

524 m²

Ausstattung

Garage

Details

Küche

Einbauküche

m Wurzbacher Ortsteil Heberndorf steht dieses Einfamilienhaus, das auf einem Grundstück von 164 m² und einer Wohnfläche von rund 96 m² eine übersichtliche, gut nutzbare Raumstruktur bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und verfügt insgesamt über fünf Zimmer, wodurch sich unterschiedliche Wohn- und Nutzungsvarianten ergeben.

Im Obergeschoss liegen die zentralen Wohnräume. Hier befinden sich die Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine kleine zweite Küche, ein weiteres WC und zwei zusätzliche Zimmer.

Zum Haus gehören eine Öl-Heizung, eine Solaranlage, eine Garage sowie eine Terrasse, die in den warmen Monaten einen angenehmen Außenbereich bietet. Für gärtnerische Nutzung steht ein separates Gartengrundstück mit einer Fläche von 360 m² zur Verfügung. Dieses liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ist gut erreichbar und befahrbar.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Grundzustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein persönlicher Wohnort schaffen - sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als ruhiges Feriendomizil in naturnaher Umgebung.

Heberndorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wurzbach im Süden des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Gelegen inmitten des Thüringer Schiefergebirges, zeichnet sich die Region durch ihre waldreiche Mittelgebirgslandschaft aus, die von Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen geprägt ist. Mit einer Höhenlage von etwa 550 bis 650 Metern über dem Meeresspiegel bietet Heberndorf beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur. Das Klima ist typisch für Mittelgebirge: Die Sommer sind angenehm kühl, während die Winter oft schneereich sind, was die Region für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht.
Die nähere Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege führen durch die ruhigen Wälder des Thüringer Schiefergebirges, und die charakteristischen Schieferbauten der Region zeugen von der traditionellen Bauweise. Auch Wintersportler kommen in schneereichen Monaten auf ihre Kosten, etwa beim Skilanglauf. Für den täglichen Bedarf nutzen die Bewohner die Infrastruktur von Wurzbach oder Bad Lobenstein, wo Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und andere Dienstleistungen verfügbar sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heberndorf ein beschaulicher Ort ist, der mit seiner naturnahen Lage und der charmanten, traditionellen Architektur ein Rückzugsort für Erholungssuchende ist. Durch die Nähe zur Autobahn 9 und den gut erreichbaren größeren Städten ist er dennoch gut angebunden.

Entfernungen:
x bis zur A 9 (München-Berlin) bei Schleiz 13 km
x Bad Lobenstein 9 km
x Berlin 302 km
x Erfurt 131 km
x Leipzig 147 km
x Nürnberg 159 km
x München 297 km

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift.

Ansprechpartner

Herr Rudi Tröger

Telefon: +49 36651 385672
Telefax: +49 36651 31175
Mobil: +49 171 2757384
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