(A1578) Solides Zuhause mit Potenzial - Top-Lage inklusive!

Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Traditionelle Massivbauweise in Kombination mit warmen, natürlichen Holzelementen. Errichtet im Jahr 1999, erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und bietet eine großzügige Gesamtfläche von rund 275 m². Davon entfallen etwa 185 m² auf die Wohnfläche und rund 90 m² auf praktische Nutzflächen.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang - ideal für Gäste, ein Familienmitglied oder zur Vermietung. Auf ca. 81 m² Wohnfläche findet sich ein großzügig geschnittener Wohn- und Küchenbereich mit Kamin, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das durchdachte Raumkonzept. Ein echtes Highlight ist die überdachte, verglaste Terrasse, die sich direkt an den Wohnraum anschließt und ganzjährig einen besonderen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung, die sich auf ca. 104 m² verteilt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC bieten ein behagliches Zuhause. Auch hier öffnet sich der Wohnbereich zur verglasten Terrasse hin, die einen fließenden Übergang in den Garten ermöglicht - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Dachgeschoss dient derzeit als praktische Ausbaureserve - ideal für alle, die sich in Zukunft zusätzlichen Wohnraum erschließen möchten.
Der Außenbereich rundet dieses Angebot harmonisch ab: Ein gepflegter Garten bietet Platz zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen. Mehrere Stellplätze im Freien sorgen für Komfort im Alltag.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder einfach für Familien mit großem Platzbedarf - dieses Haus bietet Raum für Leben, für Träume und für neue Geschichten. Ein Ort, an dem man sich von Anfang an Zuhause fühlt.